Советы юриста о приобретении недвижимости.

Мы настоятельно вам рекомендуем, ознакомится с нашими советами при покупке недвижимости.

• Выбирать объект следует только лично, т.е. присутствовать в Турции.
• Следует проверить Кадастровую книгу, лучше попросить переводчика подробно перевести необходимый документ. Проясните, какое отношение собственности на недвижимость? Является ли продавец фактическим владельцем этой недвижимости?
• Если вы хотите что-то перестроить в купленной вами недвижимости, то следует выяснить в муниципалитете, имеете ли вы такое право. Выяснить, надлежащим ли образом проведены все необходимые коммунальные службы (электричество, вода, канализация), а также есть ли прямой доступ к дороге.
• Помимо стоимости на саму недвижимость вам следует учесть и дополнительные расходы: стоимость нотариуса, сборы при внесении в Кадастровую книгу, налог на покупку недвижимости, услуги переводчика (если такой необходим) и прочее.
• Обязательно перед подписью какого-либо документа, вы должны выяснить полностью, что в нем изложено, дабы избежать лишних проблем.
• Наведите справки о том, есть ли какие-нибудь ограничения при использовании недвижимости.
• Проверьте, оплачены ли счета за коммунальные услуги;
• Узнайте, каков размер участка, где расположен Ваш будущий дом, вилла;
• Желательно ознакомьтесь с законодательством Турции, но если у вас нет такой возможности, то следует  обратиться за помощью к профессионалам (риэлтору, юристу и переводчику).

Если вы собираетесь покупать недвижимость или земельный участок под застройку, то вам следует обратить внимание на нижеследующие пункты:

• Обязательно получите подробную информацию относительно стоимости кадастровых сборов.

• Проверьте расположение недвижимости с планом под застройку.

• Есть ли наличие строительного плана, а также разрешение на строительство и фактическое проживание.

• Следует проверить предназначение земельного участка и соответствие размеров допускаемой застройки.

• Проверьте номера земельного участка с истинным номером, они должны соответствовать (Ada Parsel).

• Если необходимо вносить залог, то его следует передавать только лично в руки собственника недвижимости, и следует обязательно взять расписку.

• Все сделки и юридические процедуры следует осуществлять в присутствии переводчика, не совершайте сделок без него.